El mismo bloque municipal desalojado hace casi una década por su mal estado, tras la propuesta de la UCA, ha sido rehabilitado gracias a fondos UE, municipales, estatales y autonómicos, y reconvertido en un edificio de consumo de energía casi nulo, como ejemplo europeo. Y sus inquilinos serán vecinos de Cádiz con rentas bajas.
“Un día de alegría y también de orgullo”. De este modo ha calificado el alcalde de Cádiz, José María González ‘Kichi’, el siempre emocionante acto entrega de llaves, en este caso de las nuevas viviendas de alquiler social que el Ayuntamiento (con apoyo de la Universidad de Cádiz y fondos europeos, el Estado y la Junta de Andalucía) ha adecuado en el edificio existente del número 2 de la calle Doctor Marañón, cuyo mal estado obligó en 2014 a su desalojo. Una actuación que además busca convertirse en “ejemplo de sostenibilidad” en Europa.
La rehabilitación de este bloque municipal está enmarcada en el proyecto europeo ReCO2ST, adscrito al programa marco de investigación e innovación Horizonte 2020 de la UE dentro del subprograma de eficiencia energética de edificios. El proyecto global ha supuesto unos 2 millones de euros, financiado por cuatro lados: fondos europeos (más de 601.000 euros), fondos municipales (unos 540.000 euros), y una subvención del Programa de fomento del parque de viviendas en alquiler (el Estado pone 460.000 euros y la Junta, 420.000 euros).
La finca resultante cuenta con 28 viviendas, 26 de dos dormitorios y dos de una, para familias con rentas bajas; además, tres de las casas están destinadas a personas con movilidad reducida. La mitad de ellas ha sido adjudicada (recurriendo al Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida) a jóvenes menores de 30 años.
El flamante bloque de viviendas en pleno centro de la capital gaditana se enmarca en el primer edificio en Europa demostrador para clima cálido para alcanzar los propósitos de emisiones de CO2 y consumo de energía casi cero. Para ello, durante los trabajos de rehabilitación se han empleado técnicas que combinan cubiertas y fachadas ventiladas, la micronización de gotas de agua para la mejora de enfriamiento del edificio, la utilización de estrategias de ventilación interior, la mejora de los sistemas de acondicionamiento y el control de confort técnico de sus usuarios. Todo ello, en la teoría, permitirá alcanzar un ahorro de 5.017 euros al año (98%) con un periodo de amortización de la intervención de 14,8 años.
“Cuando la UCA nos propuso optar a esta convocatoria -ha recordado la concejala de Vivienda, Eva Tubio-, os aseguro que no tuvimos ninguna duda. Cádiz tendría que tener ese edificio demostrador de consumo de calidad nulo en clima cálido porque para esta ciudad y este Ayuntamiento supondría un avance agigantado en materia de eficiencia energética que nos abriría luego un camino de no vuelta atrás. Con la particularidad además de que en nuestra ciudad el proyecto se realizaría en vivienda social que es también un objetivo primordial en nuestras políticas”.
En este sentido, la edil izquierdista ha insistido en que “este proyecto no va a permitir solo una mejor calidad ambiental para sus habitantes, sino que va a suponer un ahorro económico importante para ellos contribuyendo así a combatir la pobreza energética. También generará un conocimiento y sensibilización en materia medioambiental que tendrá sus frutos en generaciones venideras y posiblemente en toda la comunidad, pues queremos que este sea un edificio conectado al barrio y a toda la ciudad”.
“AQUÍ HAY 28 FAMILIAS GADITANAS QUE LO NECESITABAN”
En la entrega de llaves de estas viviendas de alquiler social gestionadas por la empresa municipal Procasa a las 28 familias gaditanas afortunadas, según se ha informado a DIARIO Bahía de Cádiz, han participado además del alcalde y de su concejala de Vivienda; la secretaria general de Vivienda de la Junta, Alicia Martínez; el subdelegado del Gobierno de España en Cádiz, José Pacheco; y el técnico de la UCA Francisco José Sánchez Flor.
En el turno de intervenciones, el primer edil ha dado la bienvenida a los presentes expresando su especial agradecimiento a Procasa, “por ser el alma y el corazón de este proyecto”; a la UCA, por ser “el cerebro” de la iniciativa; y también a la empresa constructora EJOC2004, SL, “las manos laboriosas que han hecho realidad este proyecto”.
“además de abrir estos 28 nuevos hogares, ojalá estemos abriendo la puerta a un futuro más sostenible y más respetuoso con nuestro planeta”
González Santos ha aseverado que “hoy es un día de alegría y también de orgullo. Alegría porque es bonito, dentro del quehacer diario de la política, poner en las manos de vecinos las llaves no solo de una casa, sino de un hogar. Y también es un día de orgullo porque, además de refundar nuevos hogares, las 28 familias que vais a estar desde hoy en el número 2 de Doctor Marañón vais a ser también un ejemplo de que las nuevas tecnologías y técnicas constructivas son posibles y mejoran la calidad de vida de la gente”.
El alcalde ha insistido en que esta nueva comunidad “va a ser un ejemplo que se va replicar en todo el mundo, en todos los lugares con las mismas condiciones climáticas que esta ciudad. Cádiz va a ser vanguardia y ejemplo. Además de abrir estas 28 nuevas puertas, estos 28 nuevos hogares, ojalá estemos abriendo la puerta a un futuro más sostenible y más respetuoso con nuestro planeta”.
Y tras un emotivo acto de entrega de llaves a los nuevos inquilinos, José María González cerraba el acto mostrándose “muy orgulloso de que la política del Ayuntamiento de Cádiz haya dado un giro radical de 180 grados y busque el beneficio de la gente que lo necesita en nuestra ciudad. Aquí no va a vivir nadie de segunda residencia, aquí hay 28 familias gaditanas que lo necesitaban y eso es un motivo de orgullo como alcalde de esta ciudad”.
“Ahora estamos encantados de ver cómo estas 28 familias pueden disfrutar de unos hogares con todas las garantías de calidad y que se situarán a la vanguardia de la eficiencia energética”, ha manifestado por su lado Alicia Martínez, en representación de la consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda; quien ha puesto en valor la ayuda otorgada a Procasa por parte de la administración andaluza como “determinante para reactivar el mercado de la vivienda a precio asequible en Cádiz”.
