El PP en el Ayuntamiento de Cádiz exige al Gobierno de España un impulso “urgente y definitivo” al proyecto de Navalips, suelos en el polígono exterior de la Zona Franca donde desde hace unos años se proyecta un nuevo barrio de extramuros con alrededor de 800 nuevas viviendas.
Al respecto, el partido en el Gobierno local lleva al pleno ordinario de octubre una moción reclamando que se complete la tramitación urbanística y se inicie la construcción de vivienda asequible, “tal y como prometió en febrero el presidente Pedro Sánchez con 15.000 viviendas al año, gracias a la inversión de 23.000 millones del Fondo España Crece”.
En esta misma propuesta se insta a la Zona Franca de Cádiz y a la Sociedad Estatal de Promoción Industrial y Desarrollo Empresarial (Sepides), como entidades promotoras, a informar sobre el estado actual del proyecto y los plazos previstos.
Además, se incluye un tercer punto para reiterar el compromiso del Ayuntamiento a colaborar, dentro de sus competencias, con las administraciones y entidades implicadas “para impulsar este desarrollo urbanístico y hacer posible la construcción de las 813 viviendas previstas”.
“ACTUACIÓN VITAL Y ESTRATÉGICA”
En una nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz, la derecha local incide en que este desarrollo de la antigua Navalips, una constituye una de las principales oportunidades para incrementar la oferta de la vivienda en la capital gaditana, con un proyecto que contempla más de 800 nuevas viviendas (407 serían protegidas y 406 de renta libre), además de espacios libres y usos económicos.
“Se trata de una actuación vital y estratégica para nuestra ciudad -apostillan desde el PP- ya que el acceso a una vivienda constituye uno de los principales desafíos sociales y económicos de Cádiz, donde la limitada disponibilidad de suelo y las dificultades económicas condicionan las posibilidades de emancipación de jóvenes y familias y dificultan el mantenimiento de población”. De hecho, la capital viene perdiendo desde hace unas décadas alrededor de mil vecinos cada año.
SIN AVANCES UN AÑOS DESPUÉS DEL ÚLTIMO TRÁMITE
Igualmente, desde el partido encabezado por el alcalde Bruno García se recuerda su antecesor en el cargo, el izquierdista José María González ‘Kichi’ ya participó en 2023 en la presentación del proyecto de Navalips, con la firma de un protocolo junto a la Zona Franca y el Gobierno central.
Ya en noviembre de 2024 se aprobó en el pleno municipal de manera inicial el Plan de Reforma Interior (PRI) y, finalmente, en octubre de 2025, de manera definitiva y tras superar los peros del Consejo Consultivo.
“Transcurrido ya un año, siguen pendientes de tramitación la reparcelación y el proyecto de urbanización, que permitirían el inicio de la construcción de vivienda pública en el suelo propiedad del Estado”, se quejan los populares, asegurando que “dicha tramitación no es posible hasta que no se pongan en marcha los mecanismos necesarios desde el Gobierno de España, lo que lleva meses en proceso de espera, pendientes del impulso de Sepides, Casa47 (nueva Entidad Estatal de Vivienda y Suelo) y el propio ministerio”.
Esta situación, sentencian desde el PP, “hace necesario conocer con precisión el estado de la tramitación, así como disponer de un calendario actualizado que permita convertir este proyecto en una realidad para la ciudad”.
PLANIFICADO UN DESARROLLO INDEPENDIENTE Y POR FASES
El PRI es el instrumento contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que, se entiende, va a permitir acelerar los plazos para desarrollar este soñado nuevo barrio en la parcela de la antigua Navalips. Adapta las condiciones establecidas en el Plan General en vigor para el ARI-ZF-01, que ocupa 80.989 m2 de superficie.
En esta operación, la Zona Franca contempla 10.000 m2 de zonas verdes, 20.000 m2 para actividades lucrativas y hasta 813 viviendas. Y para mejorar el acceso a la vivienda se ha aumentado en un 30% la edificabilidad residencial protegida sobre lo que había en el PGOU vigente.
El proyecto presentado y aprobado apuesta por “un modelo de gestión realista y que haga viable su ejecución” y por ello se ha optado por dividir el ámbito total de actuación, de 80.989 metros cuadrados (ARI-ZF-01), en cuatro unidades de ejecución: la UE-ZF-01 Núñez de Balboa, 20.995 m2; la UE-ZF-02 Manuel de la Pinta, con 33.016 m2; la UE-ZF-03 Vejer Norte, con 5.934 m2; y UE-ZF-05 Jimena, con 21.044 m2.
Esta planificación, se apuntaba hace un año, permitirá el desarrollo de manera independiente y por fases. La idea es que todo se inicie en la UE ZF-2, en la que la Zona Franca y Sepides son propietarios mayoritarios del suelo. En este caso concreto, para su desarrollo son necesarios dos trámites urbanísticos más antes de las futuras obras: el proyecto de reparcelación y el de urbanización.
El PP en el Ayuntamiento de Cádiz exige al Gobierno de España un impulso “urgente y definitivo” al proyecto de Navalips, suelos en el polígono exterior de la Zona Franca donde desde hace unos años se proyecta un nuevo barrio de extramuros con alrededor de 800 nuevas viviendas.
Al respecto, el partido en el Gobierno local lleva al pleno ordinario de octubre una moción reclamando que se complete la tramitación urbanística y se inicie la construcción de vivienda asequible, “tal y como prometió en febrero el presidente Pedro Sánchez con 15.000 viviendas al año, gracias a la inversión de 23.000 millones del Fondo España Crece”.
En esta misma propuesta se insta a la Zona Franca de Cádiz y a la Sociedad Estatal de Promoción Industrial y Desarrollo Empresarial (Sepides), como entidades promotoras, a informar sobre el estado actual del proyecto y los plazos previstos.
Además, se incluye un tercer punto para reiterar el compromiso del Ayuntamiento a colaborar, dentro de sus competencias, con las administraciones y entidades implicadas “para impulsar este desarrollo urbanístico y hacer posible la construcción de las 813 viviendas previstas”.
“ACTUACIÓN VITAL Y ESTRATÉGICA”
En una nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz, la derecha local incide en que este desarrollo de la antigua Navalips, una constituye una de las principales oportunidades para incrementar la oferta de la vivienda en la capital gaditana, con un proyecto que contempla más de 800 nuevas viviendas (407 serían protegidas y 406 de renta libre), además de espacios libres y usos económicos.
“Se trata de una actuación vital y estratégica para nuestra ciudad -apostillan desde el PP- ya que el acceso a una vivienda constituye uno de los principales desafíos sociales y económicos de Cádiz, donde la limitada disponibilidad de suelo y las dificultades económicas condicionan las posibilidades de emancipación de jóvenes y familias y dificultan el mantenimiento de población”. De hecho, la capital viene perdiendo desde hace unas décadas alrededor de mil vecinos cada año.
SIN AVANCES UN AÑOS DESPUÉS DEL ÚLTIMO TRÁMITE
Igualmente, desde el partido encabezado por el alcalde Bruno García se recuerda su antecesor en el cargo, el izquierdista José María González ‘Kichi’ ya participó en 2023 en la presentación del proyecto de Navalips, con la firma de un protocolo junto a la Zona Franca y el Gobierno central.
Ya en noviembre de 2024 se aprobó en el pleno municipal de manera inicial el Plan de Reforma Interior (PRI) y, finalmente, en octubre de 2025, de manera definitiva y tras superar los peros del Consejo Consultivo.
“Transcurrido ya un año, siguen pendientes de tramitación la reparcelación y el proyecto de urbanización, que permitirían el inicio de la construcción de vivienda pública en el suelo propiedad del Estado”, se quejan los populares, asegurando que “dicha tramitación no es posible hasta que no se pongan en marcha los mecanismos necesarios desde el Gobierno de España, lo que lleva meses en proceso de espera, pendientes del impulso de Sepides, Casa47 (nueva Entidad Estatal de Vivienda y Suelo) y el propio ministerio”.
Esta situación, sentencian desde el PP, “hace necesario conocer con precisión el estado de la tramitación, así como disponer de un calendario actualizado que permita convertir este proyecto en una realidad para la ciudad”.
PLANIFICADO UN DESARROLLO INDEPENDIENTE Y POR FASES
El PRI es el instrumento contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que, se entiende, va a permitir acelerar los plazos para desarrollar este soñado nuevo barrio en la parcela de la antigua Navalips. Adapta las condiciones establecidas en el Plan General en vigor para el ARI-ZF-01, que ocupa 80.989 m2 de superficie.
En esta operación, la Zona Franca contempla 10.000 m2 de zonas verdes, 20.000 m2 para actividades lucrativas y hasta 813 viviendas. Y para mejorar el acceso a la vivienda se ha aumentado en un 30% la edificabilidad residencial protegida sobre lo que había en el PGOU vigente.
El proyecto presentado y aprobado apuesta por “un modelo de gestión realista y que haga viable su ejecución” y por ello se ha optado por dividir el ámbito total de actuación, de 80.989 metros cuadrados (ARI-ZF-01), en cuatro unidades de ejecución: la UE-ZF-01 Núñez de Balboa, 20.995 m2; la UE-ZF-02 Manuel de la Pinta, con 33.016 m2; la UE-ZF-03 Vejer Norte, con 5.934 m2; y UE-ZF-05 Jimena, con 21.044 m2.
Esta planificación, se apuntaba hace un año, permitirá el desarrollo de manera independiente y por fases. La idea es que todo se inicie en la UE ZF-2, en la que la Zona Franca y Sepides son propietarios mayoritarios del suelo. En este caso concreto, para su desarrollo son necesarios dos trámites urbanísticos más antes de las futuras obras: el proyecto de reparcelación y el de urbanización.
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