El parque comercial Janer, a la entrada de San Fernando por Cádiz, se inauguró formalmente a finales de abril de 2025, aunque sus diferentes operadores fueron abriendo desde meses antes por su cuenta, y a la vez todavía quedaban naves por levantar.
A este punto se llegó casi cuatro años después de que se pusiera la primera piedra de los trabajos de urbanización de la parcela, y transcurridos más de 25 de que el Polígono Tiro Janer, donde ahora coexisten algunos comercios y mucho aparcamiento, dejara de tener uso militar.
El proyecto definitivo lo promovió la multinacional holandesa Ten Brinke, tras comprarle la parcela y la idea a la Zona Franca de Cádiz (por unos 7,5 millones de euros: 4,5 millones en efectivo, y el resto mediante una pastilla en la zona “para desarrollo hotelero”, que sigue sin interesar a ninguna cadena), que a su vez adquirió previamente los antiguos terrenos militares al Ministerio de Defensa (por alrededor de 7 millones).
“Hemos invertido aproximadamente 25 millones en la transformación de este espacio que llevaba más de tres décadas en desuso por un moderno espacio comercial, que generará en total unos 400 nuevos empleos en la ciudad”, presumía en aquella inauguración desde Ten Brinke España.
Y no ha pasado ni un año de aquel corte de cinta junto a la alcaldesa isleña Patricia Cavada y el delegado del Estado de la Zona Franca de Cádiz, Fran González, y la misma promotora holandesa confirma que le ha vendido este complejo comercial a Ares Management Real Estate funds, una gestora de fondos inmobiliarios con sede en EEUU.
Esta firma también extranjera ajena a Cádiz y a los gaditanos, Ares, está muy activa en el mercado español en la inversión en centros comerciales. De hecho, recientemente también ha comprado otras superficies a Castellana Properties (propietaria de Bahía Sur, también en San Fernando, aunque este complejo no entró en la operación).
“DEMUESTRA EL ÉXITO DE NUESTRO MODELO DE NEGOCIO COMO PROMOTORES”
En la nota recogida por DIARIO Bahía de Cádiz, Ten Brinke celebra la venta (sin dar cifras económicas) subrayando que refuerza su “posición de liquidez para abordar nuevos desarrollos de entre otros, parques de medianas en toda España”.
Jörg Tiggemann, CEO de Ten Brinke Spain, apostilla que “esta operación demuestra el éxito de nuestro modelo de negocio como promotores especializados en parques comerciales de conveniencia. Nuestra estrategia se centra en crear activos ubicados en entornos urbanos, con localizaciones excepcionales y respaldados por operadores de primer nivel, generando valor diferencial para los inversores”.
Esta mediana superficie comercial de Janer en un ámbito de 65.000 metros cuadrados (con 15.000 m2 de superficie bruta alquilable, SBA) la componen hoy día un restaurante de comida rápida, un McDonald’s (que lleva funcionando desde agosto de 2023), una gasolinera low cost Plenoil; la multinacional nórdica de mobiliario JYSK; el minorista multiproducto alemán Tedi; la firma de textil alemana Kik; una tienda de animales, Mascotas Ávila; un gimnasio, VivaGym; y un Mercadona (cuya apertura implicó el cierre de dos de sus supermercados en la ciudad).
Y a todos ellos se unirá próximamente un Brico Depôt, franquicia de artículos de bricolaje, hogar y jardín, cuya nave está ya construida.
