El centro comercial Área Sur, en Jerez, inaugurado a finales de 2007, cambia de manos. Este complejo que compite principalmente con Luz Shopping en la misma ciudad, Bahía Sur en San Fernando o El Paseo en El Puerto, ha sido adquirido a Union Investment Real Estate por AXA IM – Real Assets y Sonae Sierra. Estos últimos socios internacionales se ponen como objetivo “mejorar el rendimiento del activo y aportar valor añadido”.
El centro comercial Área Sur, en Jerez, inaugurado en los albores de la crisis-estafa, a finales de 2007, cambia de manos. Este complejo que compite principalmente con el cercano macro Luz Shopping –promovido por Ikea-, el veterano Bahía Sur en San Fernando o El Paseo en El Puerto, ha sido adquirido a Union Investment Real Estate por Axa Investment Managers – Real Assets y Sonae Sierra, que han creado una ‘joint venture’ al 85% y 15% respectivamente, y a partir de ahora ostenta la propiedad.
AXA IM – Real Assets será el propietario mayoritario del activo mientras que Sonae Sierra funcionará como algo que llama ‘operating partner’, o sea, el socio operativo. No se ofrecen cifras de esta compra-venta.
Inaugurado hace casi una década, Área Sur cuenta con 47.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, distribuidos en tres plantas y 2.344 plazas de aparcamiento. La primera planta, con más de 23.400 m2, está destinada a marcas de moda como Zara, Primark, Massimo Dutti, Cortefiel, Sfera, Bershka, Pull & Bear, Springfield, Stradivarius y Okeysi, entre otras. La planta superior alberga 10.000 m2 de ocio y restauración además de unos cines Yelmo con 11 salas, mientras que la planta inferior, de 14.200 m2, cuenta con un Mercadona y una tienda El Corte Inglés.
Este complejo jerezano, que recibe cerca de 7 millones de visitantes al año, dice contar con una privilegiada ubicación en una de las zonas “con mayor número de turistas de España”. Se calcula que tiene un área de influencia de cerca de 450.000 habitantes, al tiempo que considera ser uno de los centros comerciales “más grandes” de Andalucía.
“Esta es nuestra primera operación en colaboración con Sonae Sierra, uno de los profesionales del sector inmobiliario retail más importante de Europa y con el que esperamos tener en el futuro la oportunidad de trabajar en otros proyectos en Europa”, ha apuntado Nathalie Charles, representante de AXA IM – Real Assets.
Por su lado, desde Sonae Sierra, Pedro Caupers, apunta que “volcaremos toda nuestra experiencia y conocimientos acumulados durante más de 25 años para mejorar el rendimiento del activo y aportar valor añadido a Área Sur, convirtiéndolo en uno de los centros de referencia del sur de Andalucía”.
“Desde Sonae Sierra, estamos continuamente buscando nuevas e innovadoras iniciativas de asset management, con el objetivo de lograr un mayor retorno de la inversión para nuestros socios. Asimismo, estamos muy satisfechos de llevar a cabo este proyecto con AXA IM – Real Assets, de acuerdo a nuestro modelo de coinversión con otros socios, asumiendo la responsabilidad de la gestión para lograr los objetivos fijados por ambas partes”, apostilla Caupers.
Sonae Sierra aclara en una nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz que es una empresa internacional dedicada a desarrollar y prestar servicios a activos inmobiliarios enfocados en retail, que engloba el sector de negocios que va desde supermercados, pasando por tiendas de marca, grandes superficies, etc. La compañía opera en países tan diversos como Portugal, Alemania, Argelia, Brasil, Colombia, Eslovaquia, Grecia, Italia, Marruecos, Rumanía, Rusia, Túnez, Turquía y la propia España. Actualmente es propietaria de 45 centros comerciales.
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