Con una inversión cercana a los 20 millones de euros, y la previsión optimista de generar hasta 450 puestos de trabajo directos (y otro centenar de empleos indirectos), comienza a hacerse realidad el enésimo centro comercial de la Bahía de Cádiz (donde ya existen gigantes como Bahía Sur en San Fernando y Luz Shopping en Jerez, entre otros muchos medianos y pequeños).

Se trata de RioMarina, a desarrollarse (“bajo la premisa del ocio diurno y el tardeo andaluz”) en la margen izquierda del río Guadalete, en El Puerto de Santa María, en suelos de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz (APBC), que allá por 2022 inició la tramitación de su concesión administrativa para la construcción y explotación de esta futura zona comercial, de ocio y esparcimiento.

Ya en su momento, la Autoridad Portuaria saludó este “importante ejemplo de integración del puerto y la ciudad”, tras la aprobación hace más de una década, en 2014, de la modificación del Plan Especial de Ordenación del Puerto de El Puerto, que permite esta operación.

Este inicio de la obra como tal se produce tras la puesta a disposición de los terrenos por parte de la APBC. Tiene a ARKER (anteriormente Gentalia) al frente de su comercialización, una firma especializada en la gestión a medida de centros y parques comerciales, con una veintena de estas superficies por todo el Estado. Su idea es que RioMarina conecte las dos riberas del río, “prolongando el casco histórico portuense mediante espacios abiertos, zonas exteriores y nuevas pasarelas”.

DISEÑO ABIERTO, MUCHA GASTRONOMÍA Y TARDEO

La propuesta arquitectónica de este futuro centro comercial que confía en ser un destino atractivo durante todo el año, es uno de los pilares del proyecto, “concebida para redefinir la relación de la ciudad con su entorno fluvial”. Diseñado como un espacio permeable e integrado en El Puerto, los locales estarán orientados de forma directa hacia el Guadalete, “convirtiéndose en un entorno muy atractivo para pasear y compartir en familia”, se incide en la nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz.

Además, se dotará de amplias zonas verdes acompañando al paseo marítimo, que se reordenará con un recorrido circular continuo, “mejorando la conexión peatonal y el flujo de visitantes”.

Contará con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de aproximadamente 16.000 metros cuadrados, articulados en tres edificios independientes organizados en torno a una gran plaza central que actuará como corazón y punto de encuentro de RioMarina.

Y se pone en valor que dispondrá de 700 plazas de aparcamiento, para atender la llegada de clientes pero a la vez descongestionar de vehículos el centro histórico, facilitando el acceso peatonal a la otra orilla. 

La gastronomía quiere ser el eje vertebrador de la oferta, representando más del 50% de los operadores. Con más de 15 locales dentro de la categoría food & beverage (restauración y alimentación), la propuesta combinará “marcas de consumo recurrente con restauradores de perfil diferencial vinculados a la cultura, el estilo de vida andaluz y el terraceo, creando una oferta gastronómica diversa y atractiva”.

El espacio se completará con zonas de alimentación, áreas de ocio y otro gimnasio “de primer nivel”. Y el día de mañana, sin salir de El Puerto, competirá con otros complejos comerciales como El Paseo o Bahía Mar (este último a apenas unos metros del que empieza a levantarse ahora).