El Consejo de Administración de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz (APBC) ha aprobado las condiciones de otorgamiento de la concesión administrativa solicitada por la firma sevillana Alianza Serendipia SL para la construcción y explotación de un hotel en la zona portuaria de Puerto América, en la capital.
Como se sabe desde hace un año, este es el segundo proyecto hotelero (el primero planteado en 2018 se frustró con el paso del tiempo ante las trabas administrativas) alrededor del infrautilizado edificio Ciudad del Mar que lleva sin uso alguno desde aquel Mundovela de 1992, y que se reutilizará, no se derribará.
Asimismo, se ha acordado declarar de interés general el nuevo proyecto, requisito previo para continuar con la tramitación prevista en la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, que establece la necesidad de que el Consejo de Ministros autorice la implantación de usos hoteleros en espacios portuarios destinados a la interacción puerto-ciudad.
Y que precisamente fue el obstáculo que hizo desistir a los promotores del primer proyecto, ya que el Gobierno central no terminó nunca este trámite.
La declaración aprobada ahora fundamenta el interés general de la actuación “por su contribución a la regeneración urbana de la zona, su impacto económico y social, la creación de empleo y su capacidad para reforzar la oferta turística y congresual de la ciudad”, se resalta en el comunicado remitido a DIARIO Bahía de Cádiz; donde se incide en que la concesión administrativa “está supeditada” al levantamiento de la prohibición de usos hoteleros por el Consejo de Ministros.
A colación, la presidenta de la APBC, Teófila Martínez, subraya que este acuerdo “supone un avance decisivo para hacer realidad una actuación estratégica que contribuirá a la transformación de Puerto América y reforzará el proceso de integración puerto-ciudad que impulsa la Autoridad Portuaria”.
Con la aprobación de las condiciones concesionales y la declaración de interés general, la APBC continuará ahora la tramitación ante Puertos del Estado y el Gobierno de España “para recabar las autorizaciones necesarias que permitan culminar el procedimiento y otorgar definitivamente la concesión”, se apostilla.
¿CÓMO SERÁ EL FUTURO HOTEL?
El futuro equipamiento, si se hace realidad, se bautizará sencillamente como Puerto América: un hotel de categoría 5 Estrellas Gran Lujo que tratará de integrarse en el paisaje náutico portuario del entorno.
El proyecto, que plantea una ocupación de superficie de 9.318 metros cuadrados por un plazo de 50 años, que es el máximo que permite la ley, contempla la rehabilitación integral del edificio Ciudad del Mar (“manteniendo una estética similar, generando un prisma que se va plegando y adaptando a la morfología triangular de la parcela, creando un volumen similar a las edificaciones”) para su transformación en un establecimiento de cinco estrellas que contará con 120 habitaciones orientadas al mar, espacios de restauración y ocio, gimnasio, spa, zonas ajardinadas, piscinas y un centro de convenciones.
El conjunto se complementa con “estrategias avanzadas” de eficiencia energética y movilidad sostenible, “integrando confort, sostenibilidad y excelencia operativa”, se apuntó en la presentación del proyecto en julio de 2025. Y prevé además una estrecha conexión con los futuros desarrollos contemplados en el Plan Especial del Puerto de Cádiz, favoreciendo la permeabilidad peatonal, la creación de espacios verdes y la integración del frente portuario con la ciudad.
La iniciativa, que necesitará una inversión de unos 30 millones de euros, calcula que creará en su momento alrededor de 150 empleos directos (personal de recepción, limpieza, cocina y servicios generales), e indirectos relacionados con proveedores, transporte y actividades turísticas. Y sólo en la fase de construcción podría emplear a 200 personas.
