El reciente pleno ordinario de septiembre del Ayuntamiento de San Fernando ha aprobado, con el rechazo y las dudas de toda la oposición, la nueva delimitación del ARI catalogado como CR01 (en entorno que hay frente a la rotonda del puente de la Casería de Ossio) con el fin de proceder a su tramitación e iniciar la ejecución del proyecto previsto en esta zona, cuya propiedad es mayoritariamente de una promotora.
Esta nueva delimitación urbanística defendida por el Gobierno local del PSOE consiste en la adecuación de una nueva zona viaria peatonal y una bolsa de 42 plazas de aparcamiento que sumar a las actuales, así como la construcción de 47 viviendas en régimen de protección oficial y de venta libre.
Según el diseño aprobado, el tráfico rodado procedente de la calle Pascual O’Dogherty con la calle San José y San Antonio se conectará con la calle Centuria Isla de León. De este modo, se pasará a tener dos salidas con unos escasos veinte metros de separación.
La nueva delimitación rebaja la anterior en unos 190 metros cuadrados (hasta los 3.425 m2), ajuste que respeta tanto lo planificado para las zonas verdes y peatonales como para la superficie edificable, que tan sólo verá reducida en una las viviendas libres (de 36 a 35). Se mantiene intacto el porcentaje del 30% previsto legalmente para las viviendas protegidas, concretamente 12 hogares.
SE EVITA LA EXPROPIACIÓN DE UNA VIVIENDA PLANTEADA EN EL ANTERIOR PROYECTO Y SE REDUCE LA SUPERFICIE ASFALTADA
En la nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz se sostiene que, en general, “se ha procurado una ocupación más racional y eficiente del suelo con soluciones más acordes a la realidad y a su mejor conexión con el resto de la ciudad”, atendiendo además a “la estrategia de desarrollo sostenible que marca la Agenda Urbana de San Fernando”.
Esta reordenación evita además la necesaria expropiación de una vivienda, tal y como figuraba en el anterior proyecto. Se ha reducido la superficie asfaltada en beneficio de la ajardinada y arbolada y se ha atendido a la integración de redes peatonales. La propuesta general obedece a la necesidad de responder a la evolución de la ciudad con la modificación de algunos de los parámetros definidos actualmente en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Esta área, se sentencia, “tiene una especial relevancia, ya que completa la fachada del casco urbano tradicional y la une con el inicio de la avenida Pery Junquera”.
