publicidad
27 °c
Cádiz
27 ° Sáb
26 ° Dom
24 ° Lun
26 ° Mar
25 ° Mié
25 ° Jue
viernes, 19 de agosto de 2022 (22:51 h.) – Número 4.571 – Año XIX
  • Cádiz
  • Jerez
  • San Fernando
  • El Puerto
  • Chiclana
  • Puerto Real
  • Rota
DIARIO Bahía de Cádiz
  • Cádiz
  • La Bahía
    • Jerez
    • San Fernando
    • El Puerto
    • Chiclana
    • Puerto Real
    • Rota
  • El resto del mundo
    • BahíaEmpleo
    • Anuario 2021
    • Anuario 2022
  • BahíaCultural
    • Revista BiCentenario
  • Carnaval366Días
    • Carnaval366días (el COAC 2022)
    • Carnaval366días (el Jurado poco oficiá)
  • Cádiz CF
  • Opinión
    • Cartas al director
  • En imágenes
  • Servicios
    • Suscripción boletín
    • Publicidad
no encontramos resultados coincidentes
Ver todos los resultados
  • Cádiz
  • La Bahía
    • Jerez
    • San Fernando
    • El Puerto
    • Chiclana
    • Puerto Real
    • Rota
  • El resto del mundo
    • BahíaEmpleo
    • Anuario 2021
    • Anuario 2022
  • BahíaCultural
    • Revista BiCentenario
  • Carnaval366Días
    • Carnaval366días (el COAC 2022)
    • Carnaval366días (el Jurado poco oficiá)
  • Cádiz CF
  • Opinión
    • Cartas al director
  • En imágenes
  • Servicios
    • Suscripción boletín
    • Publicidad
no encontramos resultados coincidentes
Ver todos los resultados
DIARIO Bahía de Cádiz
no encontramos resultados coincidentes
Ver todos los resultados
home El resto del mundo

Cómo verificar los bienes inmuebles en España antes de la transacción

· Firmado por ·
12 de abril de 2022
/tiempo de lectura: 3 minutos/
A A
Cómo verificar los bienes inmuebles en España antes de la transacción
compartir en Facebookcompartir en Twittercompartir por Whatsappcompartir por Telegramcompartir por email

Antes de comprar una propiedad en España, todos los consumidores tienen que tener un entendimiento de las particularidades del mercado, de las propiedades legales de la transacción, de las leyes y de los derechos, así como del sistema fiscal.

Una vez que está el inmueble y el costo acordado entre el vendedor y al comprador, empieza un paso importante: la comprobación del inmueble y el proceso de la transacción. Inclusive previo a hacer el depósito y la visita al notario, donde se firmará el contrato definitivo de compraventa, se debe aseverarse de que la elección seleccionada está legalmente limpia.

Estudiar los certificados catastrales

La parte compradora debería pedir un extracto del registro de la propiedad. Según este archivo, puede revisar:

  • quién es el dueño;
  • cuál es la carga de los bienes inmuebles;
  • si hay inquilinos registrados o no;
  • si la casa está bajo la custodia del ayuntamiento, o si hay limitaciones y obligaciones relevantes.

Evaluar las obligaciones fiscales

Los impuestos que pagará dependerán de la propiedad que esté adquiriendo: una casa nueva de manera directa del promotor o una casa de segunda mano. Además influyen las leyes locales del territorio en la que está la vivienda.

Compruebe los papeles de creación

Se debe verificar en el área de Urbanismo del ayuntamiento correspondiente que la licencia de obras está en regla y que la casa se ha construido legalmente, sobre todo una vez que se compra un inmueble sobre plano o de manera directa al promotor. En el consistorio se puede consultar si existen licencias para la obra, y obtener un archivo acreditativo.

Tenga cuidado si va a comprar una vivienda en el extrarradio. El suelo puede estar reservado en el Plan General exclusivamente para uso agrícola. Tome más precauciones: póngase en contacto con la administración municipal para asegurarse de en dichas parcelas se puede edificar.

Hace unos años se modificó además la ley de Costa. Con viviendas en la zona de litoral hay que tener presente las normas vigentes, que se pueden consultar en el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico.

Solicitar los documentos del promotor

Debería comprobar igualmente que el promotor ha suscrito un contrato de seguro de responsabilidad civil y ha emitido una póliza de seguro decenal. Esto le dejará recibir una compensación si se detectan deficiencias en la obra o en el suelo. El seguro debería figurar en el registro de la casa, firmado por un notario e inscrito en el Registro de la Propiedad. El promotor está obligado a suscribir un contrato de seguro para asegurar los pagos de las operaciones de compraventa. Si la obra se paraliza, se le devolverá el dinero.

Estudie los documentos de la HOA  

Y si va a adquirir un apartamento que pertenece a un inmueble, es recomendable verificar el reglamento interno para no toparse con sorpresas con los vecinos. Este reglamento puede regular puntos como la utilización de las piscinas, las terrazas y las zonas comunes.

Una vez llevadas a cabo cada una de las comprobaciones, se puede proceder a lo más relevante: el acto de compraventa. Para eso, firme un contrato de derecho de compraventa, haga un depósito (10% del coste) y protocolice los documentos.

Ayuda para la compra de bienes en España

En Spain-Real.Estate se publican más posibilidades inmobiliarias interesantes de propietarios en España. Puede obtener información descriptiva sobre la compra de inmuebles en España y el traslado al territorio para la residencia fija en el país.

Tags: ..provincia de Cádiz
compartir186Tweet116enviarcompartirenviar

otras informaciones que podrían interesarte

Casas de apuestas que aceptan PayPal
El resto del mundo

Casas de apuestas que aceptan PayPal

19 de agosto, 2022
Demandan a Fomento que solucione los “puntos negros” en la autopista A-4 para mitigar inundaciones en el cauce del Guadalete
El resto del mundo

El PP gaditano califica de “irrenunciable” el desdoble de la N-IV; medida que el Gobierno “nunca ha descartado”, según el PSOE

18 de agosto, 2022
Créditos rápidos
El resto del mundo

Créditos rápidos

18 de agosto, 2022
Todo sobre Kamagra, un medicamento contra la disfunción eréctil
El resto del mundo

Todo sobre Kamagra, un medicamento contra la disfunción eréctil

18 de agosto, 2022
sello ROMDA

publicidad

LADO CSIF
LADO ADVANZ
LADO PROVEEDORES
LADO CRUZ ROJA
banner vicente ferrer
LADO CAMISETAS
banner apoyo Cádiz 2025
  • ¿Quiénes somos?
  • Publicidad
  • Aviso legal
  • ¿Colaboramos?
 DIARIO Bahía de Cádiz v. 5.0 – © 2004-2022
 ISSN: 2174-4963 – ROMDA Nº: OLDVVHKG21 – NIF: 75.817.982-T
 fundado el 7 de julio de 2004
 en CÁDIZ (entre Iberoamérica y Europa)
Facebook-f Twitter Instagram Envelope
no encontramos resultados coincidentes
Ver todos los resultados
  • Cádiz
  • La Bahía
    • Jerez
    • San Fernando
    • El Puerto
    • Chiclana
    • Puerto Real
    • Rota
  • El resto del mundo
    • BahíaEmpleo
    • Anuario 2021
    • Anuario 2022
  • BahíaCultural
    • Revista BiCentenario
  • Carnaval366Días
    • Carnaval366días (el COAC 2022)
    • Carnaval366días (el Jurado poco oficiá)
  • Cádiz CF
  • Opinión
    • Cartas al director
  • En imágenes
  • Servicios
    • Suscripción boletín
    • Publicidad

DIARIO Bahía de Cádiz v. 5.0 / © 2004-2022 / ISSN: 2174-4963 / ROMDA Nº: OLDVVHKG21 / NIF: 75.817.982-T

DIARIO Bahía de Cádiz, como la mayoría de webs, utiliza cookies propias y ajenas. Si sigues navegando entendemos que aceptas nuestra política de cookies. acepto más sobre este aviso legal
sobre cookies

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Siempre activado
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
GUARDAR Y ACEPTAR
DIARIO Bahía de Cádiz, como la mayoría de webs, utiliza cookies propias y ajenas. Si sigues navegando entendemos que aceptas nuestra política de cookies. Más sobre este aviso legal.