Enmarcada en el plan de revitalización del casco histórico gestionado por la empresa municipal Suvipuerto, a través de la recién creada Oficina Portuense de Alquiler Seguro (OPTAS) el Ayuntamiento de El Puerto acaba de presentar el llamado programa municipal de alquiler asequible.
Esta “iniciativa estratégica”, a decir del alcalde Germán Beardo, nace con el objetivo de dar respuesta a uno de los principales problemas de hoy día, la vivienda (ante unos precios por las nubes y especuladores sin escrúpulos), posibilitando el acceso a una casa digna en régimen de alquiler “a precios asequibles”, especialmente para familias jóvenes con ingresos, al tiempo que se ofrecen “plenas garantías, estabilidad y seguridad” a esos propietarios temerosos de impagos.
De este modo, se detalla en la nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz, Suvipuerto pone en marcha un modelo de alquiler seguro que garantiza a los propietarios el cobro puntual de la renta entre los días 1 y 10 de cada mes, asegurando además un precio de 10,35 euros por metro cuadrado útil.
El programa incluye la contratación de un seguro de impago, la gestión integral del alquiler, la selección del inquilino “adecuado” y la supervisión del correcto uso del piso.
Asimismo, contempla la actualización anual de la renta conforme al IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) y, en el caso de viviendas que pasen de uso turístico a residencial, el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). De este modo, el propietario delega toda la gestión en la empresa municipal, “y obtiene estabilidad, rentabilidad y tranquilidad”.
Por el otro lado, los inquilinos podrán acceder a viviendas en el centro portuense con contratos de larga duración, de un mínimo de cinco años, y “a precios muy por debajo del mercado”. Los alquileres estarán adaptados tanto al tamaño de la vivienda como a los ingresos de la unidad familiar (IPREM), lo que permitirá, por ejemplo, acceder a una vivienda de 45 m2 desde 262 euros al mes; a una de 60 m2 desde 349 euros; o a una de 70 m2 desde 407 euros.
“A PRECIOS MUY POR DEBAJO DEL MERCADO”
Eso sí, el programa no está enfocado a colectivos vulnerables: se destina preferentemente a familias con ingresos con al menos un miembro menor o igual a 35 años.
Desde el Ayuntamiento se asegura que el funcionamiento de su idea es “sencilla y ágil” tanto para propietarios como para inquilinos. En el caso de los dueños de pisos, el proceso comienza con el contacto con la Oficina Portuense de Alquiler Seguro, seguido de la verificación de la vivienda, la asignación de un inquilino y el inicio del cobro “garantizado desde el primer mes”.
Para los inquilinos, el acceso se realiza a través de la inscripción en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda, la validación del perfil y la posterior adjudicación de una vivienda acorde a sus necesidades, formalizando un contrato de larga duración.
Los interesados pueden contactar con la OPTAS de Suvipuerto a través del teléfono 956 850 738 / 956 86 00 53 o del móvil/WhatsApp 659 443 637, y el correo electrónico info@suvipuerto.com.
“IMPULSAMOS LA RECUPERACIÓN DEL CASCO HISTÓRICO”
La presentación de esta iniciativa (parecida a otros programas ya en marcha desde hace años por parte del Ayuntamiento de Cádiz y de Chiclana) ha tenido lugar en la Casa Palacio Sur, en la calle Pagador 38, recientemente rehabilitada, y adquirida por Suvipuerto para que residan parte de los vecinos de Pescadería.
“Esta medida extraordinaria no solo facilita el acceso a la vivienda, sino que además contribuye a devolver vida al centro histórico, haciéndolo más habitable, dinámico y sostenible”, ha repetido el alcalde derechista en este acto arropado entre otros por el consejero delegado de Suvipuerto, Antonio Jesús Ruiz; que enmarca el programa en una estrategia más amplia “para recuperar el tejido social y económico del casco histórico, incentivando el uso residencial durante todo el año”.
Beardo desea que con esta intervención municipal, se incremente la oferta de alquiler de larga duración, se recuperen viviendas actualmente vacías y se reduzca la presión del uso turístico: “queremos que los portuenses puedan vivir en el centro todo el año y desarrollar aquí su proyecto de vida”.
