Avanza otra promoción de viviendas en San Fernando proyectada por la empresa municipal Hemsa (la antigua Esisa) en Ronda del Estero: en concreto 132 protegidas en régimen general de venta.
Este bloque de pisos con el nombre de Residencial La Marina se ubicará en una parcela junto a la rotonda que conecta la Ronda del Estero con la avenida de la Marina, muy cerca de donde la misma empresa municipal ultima una promoción de 81 viviendas en alquiler.
Se acaba de adjudicar la obra a la empresa Constructora San José, y la pretensión municipal (que invierte en esta promoción unos 18 millones de euros, que recuperará en gran parte con la venta) es que se pueda comenzar la obra “en el menor plazo posible”. En principio, los trabajos se extenderían unos 22 meses, casi dos años.
En concreto, se proyectan 132 viviendas distribuidas en dos bloques residenciales, además de plazas de garaje, trasteros y zonas comunes. Incorporará criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, con sistemas de aerotermia y energía solar.
Para la alcaldesa Patricia Cavada, esta adjudicación de las obras “demuestra que el compromiso del Ayuntamiento con la vivienda se traduce en hechos y en proyectos que avanzan cumpliendo los plazos previstos”.
EN MARCHA LA ADJUDICACIÓN DE LOS FUTUROS PISOS
Y de forma paralela, en la nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz se subraya que Hemsa continúa adelante con el procedimiento de adjudicación de estas futuras viviendas (que no están destinadas a familias vulnerables) mediante el llamamiento a las personas inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida.
El objetivo es que este proceso quede resuelto coincidiendo con el inicio de la construcción, agilizando así los plazos para que los pisos en venta puedan entregarse a sus futuros propietarios lo antes posible una vez finalizadas las obras.
Se construirán ocho viviendas de un dormitorio, 22 de dos y 102 de tres dormitorios, con superficies que oscilan entre los 51 y los 106 metros cuadrados.
Los precios “especialmente ajustados”, según se informó meses atrás, parten de algo menos de 79.000 euros para las viviendas de un dormitorio y alcanzan hasta aproximadamente 145.000 euros en el caso de las de tres dormitorios, sin incluir el IVA, “lo que supone una oportunidad real de acceso a la vivienda para muchas familias”, entienden desde el Gobierno local del PSOE. El precio medio de esta promoción se sitúa en torno a los 1.538 euros por metro cuadrado construido.
Además de no superar el umbral de ingresos (que ronda los 46.200 euros anuales de ingresos familiares), las personas solicitantes “deben acreditar una capacidad económica suficiente que les permita hacer frente al pago y acceder a la correspondiente financiación hipotecaria”.
Igualmente en Ronda del Estero, el Consistorio quiere plantar a medio plazo otra promoción de 216 viviendas también en régimen de venta, bautizada como Residencial Hércules, y que de momento está todavía en fase redacción del proyecto de ejecución.
