El Ayuntamiento de Jerez ha puesto en marcha un nuevo procedimiento de venta forzosa que afecta, en esta ocasión, a la finca de la calle Gaspar Fernández 5, situada en el entorno de la calle Arcos, e incluida en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas.
La Junta de Gobierno Local ha aprobado la convocatoria del procedimiento para la sustitución de los propietarios incumplidores de este inmueble, que presenta un avanzado estado de deterioro tras no haberse llevado a cabo las actuaciones de rehabilitación requeridas desde Urbanismo.
La finca sale a venta forzosa con un precio de salida de apenas 35.899 euros; está situada en el sector ‘Bizcocheros’ y tiene un uso residencial y compatible, contando con grado de catalogación de conservación arquitectónica. La parcela en la que se ubica presenta una superficie de 166 metros cuadrados y alberga una edificación con una superficie construida de 316 m2.
Según la descripción recogida en el expediente, la construcción del edificio data del año 1900 y responde a una tipología tradicional de casa patio, con cuerpos edificados de dos y tres alturas.
Fue declarada en situación legal de ruina urbanística en abril de 2023, procediéndose a su inclusión en el Registro Municipal de Solares; en ese momento se concedió a la propiedad un plazo de un año para acometer la completa rehabilitación del edificio, si bien en mayo de 2024 técnicos municipales constataron no se habían llevado a cabo intervención alguna, situación que ha contribuido a agravar todavía más su estado de conservación.
Ante esta circunstancia y el incumplimiento de los deberes urbanísticos correspondientes, el Ayuntamiento ha activado este nuevo procedimiento de venta forzosa, “como instrumento para recuperar edificios y solares abandonados y espacios degradados que limitan el desarrollo urbano y perjudican sus entornos”, recalca la nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz.
HASTA 11 VENTAS FORZOSAS EN TRES AÑOS
Solo en lo que va de presente mandato (este procedimiento de venta forzosa lo empezó a aplicar ya el anterior gobierno socialista), Urbanismo ha culminado 11 de estas operaciones, cuyas propuestas de recuperación permitirán en total hasta 183 viviendas, la mayor parte de ellas en el centro histórico.
“La experiencia de estos últimos años está demostrando que la venta forzosa es una herramienta eficaz para desbloquear situaciones de abandono que en muchos casos se vienen prolongando durante años, y conseguir que estas fincas vuelvan a tener una función dentro de la ciudad, principalmente, un uso de vivienda”, insiste la concejala responsable, Belén de la Cuadra.
De hecho, esta edil del PP adelanta que el Consistorio jerezano va seguir en esta línea de trabajo “porque cada inmueble que se recupera supone una nueva oportunidad para mejorar un barrio, conservar nuestro patrimonio, generar actividad económica y favorecer la llegada de nuevos residentes al centro”.
