Izquierda Unida ha presentado ante el Ayuntamiento de El Puerto de Santa María una solicitud de revisión de oficio del acuerdo de aprobación definitiva del Estudio de Detalle del Plan Especial de Ordenación del Puerto de la Bahía de Cádiz, aprobado por el pleno en noviembre de 2025, en el ámbito de Puerto Sherry (donde este verano se quedaron sin licencia los controvertidos chiringuitos-discoteca).

“Un Estudio de Detalle no puede utilizarse como atajo para cambiar el uso del suelo”, señala el portavoz municipal izquierdista, José Luis Bueno; quien recalca que “la legislación establece unos límites muy claros: no puede modificar el uso urbanístico, aumentar el aprovechamiento ni perjudicar las dotaciones. Y eso es precisamente lo que entendemos que debe analizarse en profundidad en este caso”.

La iniciativa se fundamenta en una posible vulneración de la normativa urbanística, concretamente de los límites establecidos para los estudios de detalle por el artículo 71 de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), y por el artículo 94 de su Reglamento.

Según recoge el recurso presentado por el portavoz municipal de IU, trabajado con Ecologistas en Acción, el problema fundamental se encuentra en que el Estudio de Detalle aprobado no se limitaría a completar o reajustar las determinaciones del planeamiento vigente, sino que modificaría sustancialmente el destino de determinados terrenos del denominado Lote 3.1 de Puerto Sherry. 

El Plan Especial vigente contempla esos terrenos como parte del sistema general viario, con carácter público y dotacional. Sin embargo, el Estudio de Detalle aprobado plantea su transformación para destinarlos a actividades económicas, ocio y esparcimiento, posibilitando además la implantación de edificaciones.

El propio recurso compara ambas situaciones y señala que se pasa de un suelo destinado a viario, sin edificabilidad ni ocupación edificatoria prevista, a un suelo lucrativo en el que se permite ocupación y edificación. Para Bueno, esta modificación “no puede presentarse simplemente como un reajuste de alineaciones o una ordenación de volúmenes”.

“QUE SE REVISE EL EXPEDIENTE Y SE ACTÚE CON TODAS LAS GARANTÍAS”

“Lo que está en juego no es una cuestión formal ni un debate entre planos. Estamos hablando de si un instrumento de rango inferior puede cambiar el destino de unos terrenos que el planeamiento superior reserva para una función pública y convertirlos en suelo destinado a actividades lucrativas”, insiste esta formación de la oposición.

IU recuerda además que en su momento votó en contra de la aprobación del Estudio de Detalle y que precisamente esa condición de concejal que votó en contra del acuerdo fundamenta su legitimación para solicitar su revisión de oficio.

La solicitud plantea que el pleno municipal tramite la revisión de oficio y que, tras los trámites legalmente establecidos y el correspondiente dictamen del órgano consultivo autonómico, se determine la posible nulidad de pleno derecho del acuerdo.

“No estamos pidiendo que el Ayuntamiento mire hacia otro lado. Estamos pidiendo justamente lo contrario: que se revise el expediente, que se compruebe si el procedimiento y el instrumento utilizado son conformes a derecho y que se actúe con todas las garantías”, asevera José Luis Bueno.

Para la coalición de izquierdas, “Puerto Sherry necesita transparencia, rigor y respeto absoluto al planeamiento. No puede valer todo cuando hablamos de suelo público y de una zona tan sensible desde el punto de vista urbanístico, paisajístico y de la relación de la ciudad con su frente portuario”.