La Zona Franca de Cádiz ha culminado la fase I de implantación de centros de negocios en la provincia en el periodo 2012-2016, conformando así la mayor red de toda Andalucía con un total de 15 edificios para empresas y emprendedores y más de 70.000 metros cuadrados disponibles. Se han invertido unos 37 millones de euros de fondos europeos en los edificios Europa y Casino, en Cádiz; Nexus, en Algeciras; Convento San Agustín y Las Caballerizas, en Jerez; Arcis, en Arcos; Iro, en Chiclana; y Horizonte, en Vejer. Actualmente son aprovechados por unos 230 empresarios, generando más de 800 empleos directos.
La Zona Franca de Cádiz ha culminado la fase I de implantación de centros de negocios en la provincia en el periodo 2012-2016, conformando así la mayor red de toda Andalucía con un total de 15 edificios para empresas y emprendedores operativos en la actualidad y más de 70.000 metros cuadrados disponibles. Además, esta primera fase tiene continuidad y el Consorcio ha avanzado ya los trámites para la puesta en marcha de un centro de negocios en el corazón de La Línea de la Concepción, un edificio emblemático con 15 plantas de altura.
A principios de 2012, contaba con siete edificios y 35.785 m2 disponibles: los edificios Atlas, Melkart, Heracles, Glorieta y Carranza, en la capital; edificio Las Salinas, en El Puerto; y edificio Almanzor, en Algeciras.
En menos de cuatro años, ha duplicado esta oferta con ocho nuevos equipamientos distribuidos en distintos municipios como Cádiz, Algeciras, Jerez, Arcos, Chiclana y Vejer. La inversión total ha superado los 37 millones de euros y todas estas actuaciones han estado confinanciadas por fondos europeos, solicitados en el Marco del Programa Operativo FEDER de Andalucía 2007-2013.
Esta ampliación y expansión de centros de negocios a varios municipios gaditanos ha mantenido su epicentro en la capital gaditana, donde Zona Franca ha puesto en marcha en este periodo el edificio Europa en el recinto interior y el Centro de Negocios Casino pleno casco histórico.
El edificio Europa, con 6.449 m2 de oficinas y 3.462,92 m2 distribuidos en 17 naves industriales en pleno recinto fiscal, es uno de los estandartes entre los centros de negocios de la Zona Franca, por su diseño moderno e innovador y por haber alcanzado el 100% de ocupación en un tiempo récord. Por su parte, el Centro de Negocios Casino se ubica en la Plaza de San Antonio –en el mismo edificio del Casino Gaditano- y ha puesto a disposición de los jóvenes empresarios gaditanos 441 m2 de distribuidos en siete despachos, dos salas de cowoking y una sala de reuniones, también rozando la plena ocupación.
OTROS CENTROS POR LA PROVINCIA
En la Comarca del Campo de Gibraltar, en la ciudad de Algeciras la Zona Franca ha puesto en marcha el edificio Nexus, en la avenida Juan Pérez Arriete junto a la Cámara de Comercio, un moderno edificio de empresas con una superficie total de 8.445,59 m2, tres plantas y un aparcamiento con capacidad para 87 vehículos en planta sótano. Este equipamiento cuenta con espacios desde 24 m2 hasta 299 m2 para adaptarse a las necesidades del empresariado.
Del mismo modo, el Consorcio –actualmente con Jorge Ramos como presidente- dice haber saldado con Jerez una “deuda contraída años atrás” culminando un importante complejo empresarial en el corazón de la ciudad con 4.500 m2 integrado por el edificio Convento de San Agustín y el edificio anexo Las Caballerizas. Ambos inmuebles, que aúnan tradición y modernidad, cuentan con 55 despachos con medidas versátiles, que se adaptan a las distintas actividades o perfiles empresariales. Concretamente, el edificio Convento de San Agustín cuenta con un total de 42 oficinas de entre 17 y 94 m², mientras que Las Caballerizas dispone de 13 oficinas de entre 15 y 53 m².
Por su parte, Chiclana es otro de los municipios en los que se ha construido un centro de negocios destinado a atender las necesidades de jóvenes empresarios y emprendedores o a empresas consolidadas que buscan instalaciones de calidad. Así, el Centro de Negocios Iro, ubicado en el polígono Urbisur consta de 1.800 m2 en planta baja y primera, con 18 despachos completamente amueblados en planta primera -que tienen una superficie de entre 17 y 45 m2- y locales en planta baja.
En la Sierra de Cádiz, en Arcos se ha levantado el Centro de Negocios Arcis, con una superficie total construida de 3.280 m2. El edificio tiene planta baja y primera, con locales, 17 despachos y cinco oficinas con superficies desde 14,91 m2 a 23,86 m2, que se comercializan completamente amueblados y con el valor añadido del uso de plazas de aparcamiento en planta subterránea, ya que el centro de negocios dispone de 38 aparcamientos.
Y esta importante oferta se completa con el edificio Horizonte en Vejer, inaugurado hace unos días que ha conformado un moderno equipamiento de algo más de 2.000 m2, con volúmenes puros y blancos, acorde con su ubicación y la arquitectura del entorno. Está dotado de 15 despachos en planta primera de 17,63 m2, tres salas de 40 m2 y 59,13 m2, una de ellas diseñada para dar el servicio de coworking, seis locales en planta baja de 51 m2 y un local en semisótano de 313 m2.
ALTO NIVEL DE OCUPACIÓN
Esta oferta de espacios ha ido paralela a su comercialización y su puesta en el mercado está teniendo “muy buena respuesta” entre el empresariado de la provincia y los nuevos inmuebles se están comercializando “a buen ritmo”, se resalta en un comunicado remitido a DIARIO Bahía de Cádiz.
Así, una vez se complete su comercialización durante 2016 –culminada como en el caso del edificio Europa con un 100% y muy avanzada en algunos casos como el Centro de Negocios Casino– los nuevos edificios incrementarán los datos ya existentes en los edificios en funcionamiento, que tienen ahora un 90% de ocupación, con un total de 237 empresas instaladas y 809 empleos directos.
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