El Ayuntamiento de Jerez ha aprobado inicialmente el documento del Plan Parcial del Suelo Urbanizable Sectorizado del sector de Geraldino, que permitirá el desarrollo urbanístico de una extensa superficie del término municipal de 36 hectáreas en la zona sur así como su integración en el entramado urbano, en continuidad con el mismo.
Este sector tiene su acceso por la Hijuela de Geraldino, que parte de la Carretera de Cartuja, en las inmediaciones del Puente de Cádiz. Limita por tanto esta carretera y su entorno, con la Hijuela de Geraldino y con la zona de Pago Solete.
Aquí se contempla un máximo total de 1.335 viviendas, de las cuales, 536 son de VPO; 418 serían viviendas libres colectivas y 381 viviendas libres unifamiliares; la edificabilidad total prevista asciende a 162.732 metros cuadrados, de los cuales 145.254 son de uso residencial. La edificabilidad mínima de VPO sería de 43.592 metros cuadrados. Asimismo, se reserva un 10% de la superficie para zonas verdes, lo que supone casi 36.000 m2, y otros 38.000 m2 para equipamientos.
“CONSOLIDARÁ LA CIUDAD EN LA SALIDA POR EL PUENTE DE CÁDIZ”
En un comunicado remitido a DIARIO Bahía de Cádiz, el concejal de Urbanismo, José Antonio Díaz, apunta que “estamos iniciando la tramitación de este importante Plan Parcial de un amplio sector, en el que predomina el uso residencial, y que está rodeado en gran parte por viviendas unifamiliares consolidadas. Con este proyecto, vamos a llevar a cabo una ordenación específica para que todos estos suelos se integren en la ciudad y adquieran la consideración de suelos urbanos; conseguiremos, además, un desarrollo urbano que consolidará la ciudad en la salida por el Puente de Cádiz”.
Ello incluye también un tramo de la Carretera de Cartuja, que se pretende “convertir en avenida urbana, con acerados anchos y accesibles que llegarán hasta la urbanización El Duque, y un carril bici, siguiendo el mismo modelo que estamos implantando en otras grandes avenidas de la ciudad”.
Dicho tramo es de titularidad de la Junta de Andalucía “y por ello le hemos solicitado la cesión al Ayuntamiento para poder proceder a la intervención prevista en esta vía, que afecta, además, a todos los bloques colindantes y a una parcela que da a esta vía. Estamos a la espera de que responda a nuestra petición para poder llevar a cabo todas las actuaciones”, añade este edil del PSOE.
Igualmente, este Plan Parcial de Geraldino posibilitará la integración, en una zona verde pública, “de una antigua casa de campo que tiene un arbolado muy interesante y singular; de esta forma, protege y contribuye a la conservación de este patrimonio arbóreo de gran valor”.
Una vez aprobado inicialmente en Junta de Gobierno Local, el documento pasará a trámite de información pública y de petición de informes de otras administraciones, todo ello de manera previa a su aprobación definitiva.
