La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Chiclana ha dado luz verde inicialmente el estudio de ordenación en Las Albinas, que implica a parcelas privadas situadas entre las calles Caraza, Las Albinas y Arroyuelo.
Su objetivo prioritario es la sustitución de las naves degradadas existentes con usos obsoletos y contribuir a la integración de esta importante pieza, ubicada entre la plaza de Las Bodegas y La Longuera, contribuyendo “a la accesibilidad y dinamización” del conjunto histórico, sumándose a otras actuaciones realizadas o propuestas en el entorno del río Iro.
Este estudio de ordenación es independiente del Plan de Ordenación Urbana (POU), aunque se adapta y cumple sus futuros parámetros y determinaciones. Se inserta como una Actuación de Transformación Urbanística (ATU), y tiene por objeto el cambio de tipología, y el aumento del número de viviendas.
Así, la superficie sobre la que se actúa es de 6.000 metros cuadrados, en la que se genera una nueva zona de parque de 2.700 m2, en un área que carece de zonas verdes. Además, la actuación contempla del orden de 100 viviendas privadas. Mientras, el Ayuntamiento obtiene un equipamiento de unos 400 m2 y suelo para levantar en su momento 11 viviendas sociales públicas.
“Este proyecto lo que hace es compactar la ciudad, ya que la actuación es en altura, liberando muchos suelos de espacio libre y zonas verdes”, ha detallado el alcalde José María Román, quien ha recordado que “esto mismo hicimos en la plaza de Las Bodegas y la idea es que otros proyectos similares puedan generar edificaciones en altura, generando espacios de encuentro”.
A decir del primer edil del PSOE, “es una propuesta que coincide plenamente con lo que estamos planificando en el POU, creciendo en el propio territorio, ya que se utilizan antiguas naves industriales sin utilizar que se transforman en viviendas, nuevos espacios libres, y más aparcamientos; se avanza en una ciudad moderna y compacta”.
“SACAR RENTABILIDAD DE SUELOS CON NAVES DEGRADADAS”
Por su parte, el concejal de Urbanismo, Rodolfo Pérez, ha insistido en que “se trata de una propuesta que encaja perfectamente con lo que va a permitir el Plan de Ordenación Urbana, con independencia de que se pueda tramitar con antelación al cumplir las Normas Subsidiarias actuales”.
“Lo importante es que la iniciativa privada, de acuerdo con el Ayuntamiento, logra sacar una rentabilidad a estos suelos absolutamente centrales, con naves obsoletas y degradadas”, ha añadido.
Una vez aprobado este estudio de ordenación en Las Albinas, el documento saldrá a exposición pública para alegaciones. Además, se solicitarán los correspondientes informes sectoriales.
