Entre sus diferentes puntos (como impulsar la creación de un monumento a las víctimas de violencia de género en el Mancomunado de Chiclana), el pleno ordinario de junio del Ayuntamiento de Cádiz, según la versión del Gobierno local del PP, ha dado un nuevo paso para facilitar el acceso a la vivienda en la ciudad con la aprobación de dos de sus iniciativas: para permitir casas en bajos del centro histórico ahora limitados a usos comerciales, y para aumentar un 20% la edificabilidad de solares destinados a vivienda protegida en alquiler.
De este modo, por un lado ha obtenido luz verde de forma inicial, con la única abstención de Adelante Izquierda Gaditana, una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en vigor para reducir los ejes comerciales en el casco histórico y posibilitar viviendas en los bajos de las fachadas de las zonas liberadas. Además, este trámite incluye el uso residencial en edificios de uso terciario, es decir, en oficinas.
Con esta reducción de los ejes comerciales (medida que implantó años atrás un gobierno local de Teófila Martínez), se busca “flexibilizar las restricciones en las calles que no tienen un buen resultado comercial para que funcionen, siempre cumpliendo los requisitos marcados por el PGOU, como en el resto de la ciudad”. Así, se pasaría de las 50 calles integradas anteriormente en los ejes comerciales a aproximadamente la mitad.
Como ejemplo de algunas de las calles que quedarían “liberadas” están la calle Teniente Andújar, Plaza de la Merced, San Rafael, Jesús Nazareno o Enrique de las Marinas. En estas vías de intramuros se podrá habilitar viviendas en los locales comerciales o continuar con la actividad comercial.
En cuanto a las calles que seguirían estando en los ejes comerciales son: Ancha, Novena, Barrié (desde Javier de Burgos en dirección Valverde), Valverde, Cánovas del Castillo, San José (entre Plaza de Mina y Ancha), Sagasta (desde callejón del Tinte a Ancha), Plaza de Mina (tramo desde Enrique de las Marinas a callejón del Tinte), Callejón del Tinte, Rosario (desde plaza de San Francisco a plaza de San Agustín). San Francisco, Nueva, plaza de San Juan de Dios, Pelota, Cobos, Compañía, Columela, José del Toro, Cardenal Zapata (entre plaza de San Agustín y José del Toro), Sacramento (entre plaza Candelaria y Columela), Novena, Periodista Emilio López y calle de la Rosa.
Por otro lado, en el PGOU vigente no se permite intercalar usos residenciales destinados a viviendas en fincas calificadas con uso terciario (oficinas y servicios de comercialización). Se calcula que en la actualidad existen unas 30 fincas calificadas con uso terciario en el casco histórico y 12 en extramuros.
Con esta otra modificación aprobada, se pretende permitir el uso residencial como uso compatible del uso terciario, de modo que un edificio destinado a oficinas pueda albergar también viviendas en algunas de sus plantas.
Y en paralelo, se blinda el suelo residencial para vivienda impidiendo la implantación de más hoteles y apartamentos turísticos en ellos, ciñéndolo exclusivamente en los espacios que aparecen en el PGOU como uso hotelero.
AUMENTANDO LA EDIFICABILIDAD DE LOS SUELOS PARA VIVIENDA
De la misma manera, se destaca en el comunicado remitido a DIARIO Bahía de Cádiz, el PP ha elevado a este pleno de junio la adhesión del Ayuntamiento al último decreto de medidas urgentes en materia de vivienda de la Junta de Andalucía, que cuenta con una serie de iniciativas que en la teoría permitirán que se construyan algunas viviendas más.
Como paso previo a su aprobación en pleno, el Consistorio gaditano ya ha remitido una bolsa de suelos residenciales que podrían verse beneficiados por este decreto. En concreto, se encuentran en la plaza de la Merced, García de Sola, Barquillas de Lope o Puntales, incluyendo además suelos privados situados junto al convento de Santa María o barriada de España.
En todos estos suelos se va a poder aumentar un 20% la edificabilidad “siempre y cuando lo que se promueva sea vivienda protegida en alquiler”. Se estima que este paso podría conseguir 250 viviendas más de las planteadas inicialmente.
