Tras meses de conversaciones para estudiar y fijar una propuesta de gestión viable, la empresa estatal Sepides, Zona Franca y Ayuntamiento han firmado un protocolo con el fin de impulsar la “transformación urbanística” de los suelos de la antigua Navalips. Se plantean más de 800 viviendas, junto a zonas verdes y espacios para el comercio.
Sepides (organismo público dependiente del Ministerio de Hacienda), Zona Franca de Cádiz y Ayuntamiento han firmado un protocolo con el fin de impulsar la “transformación urbanística” de los terrenos baldíos de Navalips, en el polígono exterior, sin uso desde hace años. Solar en el que el anterior gobierno local del PP dibujó en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) una cuestionada plaza de toros multiusos, que nunca se ha desarrollado, ni se desarrollará.
La firma, presidida por la ministra de Hacienda y Función Pública, María Jesús Montero, la han escenificado el presidente de Sepides, Antonio Miguel Cervera; el delegado del Estado de la Zona Franca, Fran González; y el alcalde de la capital gaditana, José María González ‘Kichi’.
Este documento, según se subraya en la nota remitida a DIAIRO Bahía de Cádiz, supone el compromiso entre administraciones de impulsar el desarrollo del suelo de la antigua Navalips, para convertirlo en “un espacio más habitable, con mejores conexiones y más inclusivo”.
“UN MODELO DE GESTIÓN REALISTA Y VIABLE EN SU EJECUCIÓN”
Sepides (grupo empresarial perteneciente a la Sociedad de Participaciones Industriales, SEPI) y Zona Franca son propietarios, entre otros, del suelo que compone el ámbito de ejecución. Junto con el Ayuntamiento, han trabajado durante los últimos meses para analizar, estudiar y fijar una propuesta de gestión viable para la transformación urbanística de este espacio infrautilizado en extramuros.
El modelo pretende, en la teoría, mejorar la oferta residencial, favorecer la integración de infraestructuras viarias existentes y la conexión del barrio residencial de Loreto con la Zona Franca exterior, y promover una oferta de equipamientos coherentes y próximos enfocados al ciudadano.
La propuesta apuesta por “un modelo de gestión realista y que haga viable su ejecución”. Se prevé que el ámbito quede dividido en diferentes unidades de ejecución y con la posibilidad de desarrollarse de manera independiente y por fases. La transformación proyectada permitiría la creación de un barrio mixto, ya que a la zona de vivienda (propone dotar al espacio con más de 800, un 50% destinadas a vivienda protegida) se le acompañará de 10.617 metros cuadrados de suelo terciario para la creación de espacios de trabajo y comercio de cercanía, además de zonas verdes.
“UNA OPORTUNIDAD PARA LOS JÓVENES DE CÁDIZ”
La ministra de Hacienda ha señalado en este acto que “Cádiz no puede permitirse perder ni una sola oportunidad en materia de vivienda y así se ha entendido desde Sepides y Zona Franca, que han buscado y trabajado la parte técnica con el Ayuntamiento hasta encontrar una solución viable”.
“ponemos a disposición de los gaditanos un espacio más adaptado a las necesidades actuales, más social, más verde y sostenible”
Y, por otro lado, ha añadido esta política socialista, “se trata de contribuir a revitalizar esta zona cercana a Loreto y animar la recuperación del polígono exterior del recinto fiscal, que es una potente herramienta de dinamización económica y que está poco a poco activando iniciativas tan interesantes como la incubadora de empresas relacionadas con la economía azul”. “Pero sobre todo es una oportunidad para los jóvenes de Cádiz, para que no tengan que marcharse de la ciudad porque no encuentren una vivienda asequible donde poder desarrollar su vida y emanciparse”, ha considerado Montero.
Mientras, el presidente de Sepides ha recordado en su intervención tras la firma del protocolo, la labor que lleva a cabo la sociedad pública que preside financiando e impulsando numerosas iniciativas empresariales y proyectos urbanísticos que tienen como finalidad contribuir a un desarrollo económico, social y sostenible de las comunidades donde están presentes: “eso es lo que hacemos hoy aquí: poner a disposición de los gaditanos un espacio más adaptado a las necesidades actuales, más social, más verde y sostenible”.
Por su parte, el delegado de la Zona Franca de Cádiz ha señalado que “esta importante operación urbanística servirá para impulsar una parte de la ciudad que necesita un cambio importante y en el que desde la Zona Franca siempre hemos trabajado, primero con el desarrollo de los antiguos terrenos de Ibérica Aga en donde se está construyendo el edificio de contenedores marítimos reciclados y donde también se edificará un hotel, y ahora con el impulso de este suelo residencial. Una vez más nuestra apuesta por la colaboración institucional se pone de manifiesto y redundará en el bien de la ciudad y de sus ciudadanos”, ha subrayado Fran González.
“podemos decir que los antiguos terrenos de Navalips van a dejar de ser un solar baldío y un doloroso recuerdo del desmantelamiento industrial de la ciudad”
Y el alcalde ha resaltado que este entendimiento entre administraciones “supone un primer paso hacia un camino imparable que nos va a permitir seguir construyendo el Cádiz del futuro”. En este sentido, ha incidido en que “hoy podemos decir que los antiguos terrenos de Navalips van a dejar de ser un solar baldío y un doloroso recuerdo del desmantelamiento industrial de la ciudad” gracias a una propuesta de ejecución “equilibrada y que da respuesta a las necesidades reales de la ciudadanía: vivienda, espacios verdes y dinamización comercial de nuestros barrios. Es decir, más economía, más empleo y más Cádiz”.
Así, entiende González Santos que son “motivos más que suficientes para garantizar la implicación absoluta del Ayuntamiento con este proyecto”, para el que ha pedido a todas las partes “agilidad, celeridad y máximo compromiso para que se convierta en una realidad lo antes posible”, puesto que “Cádiz se lo merece y no puede esperar más”.
Desde que Navalips pusiera fin a su actividad empresarial hace más de 15 años, no se ha podido culminar el desarrollo de un espacio que las partes han considerado como “necesario y demandado por la ciudad de Cádiz”.
El acto de la firma ha contado también con la presencia de la presidenta de SEPI, Belén Gualda, del presidente de la Diputación gaditana, Juan Carlos Ruiz Boix, representantes de la Corporación municipal, sindicatos y miembros de asociaciones empresariales y vecinales de la ciudad.
