Se trata de un tipo de vivienda que cada vez está generando mayor aceptación entre los usuarios, sabiendo que, en Jerez de la Frontera, existen numerosos barrios y zonas en las que poder adquirir una. En cualquier caso, antes de tomar la decisión final, es muy importante tener en cuenta una serie de aspectos clave.
Cuando se habla de vivienda unifamiliar se está haciendo referencia a una casa que, en su totalidad, la ocupa una única familia. Es la principal diferencia con respecto a los pisos o viviendas colectivas, en los cuales, hay más de un núcleo familiar residiendo.
Hay que decir que se trata de un tipo de vivienda que está ganando popularidad, sabiendo que en España hay muchas localidades que cuentan con un amplio catálogo. En este sentido, las viviendas unifamiliares de obra nueva en Jerez de la Frontera están siendo protagonistas porque ofrecen una serie de ventajas atractivas para el comprador. Principalmente, cuentan con una superficie interior más amplia, y con espacios privados al aire libre como terraza, porche, patio y/o jardín.
A la hora de tomar la decisión final y decantarse por comprar una de estas viviendas, es esencial tener en cuenta una serie de aspectos clave.
Ubicación
Sin duda alguna, es un factor esencial, puesto que el valor de una vivienda de estas características, en muchas ocasiones, aumenta en función del lugar donde se encuentre. Como no puede ser de otra manera, los barrios más céntricos o con mayores prestaciones serán los que tengan casas con precios más elevados. Aquí habrá que tener en cuenta las comodidades que presenta la zona, tales como estar cerca de zonas de ocio, colegios, medios de transporte o la accesibilidad.
Orientación
Es otro factor clave que afecta de manera directa al precio que puede tener una vivienda unifamiliar en esta localidad. En este sentido, hay que decir que las casas que se orientan hacia el Este suelen ser algo más costosas debido a que son viviendas que cuentan con un mayor número de horas de luz natural y, por tanto, el consumo y gasto energéticos son menores.
Condiciones de la vivienda
En el caso de tratarse de viviendas unifamiliares de obra nueva no habrá que tener en cuenta este punto, pero sí es importante cuando se habla de casas de segunda mano. Aquí es esencial asegurarse bien del año de construcción de la casa, ya que, si tiene bastantes años de antigüedad, es probable que se necesite un mayor número de reformas y de arreglos. Por supuesto, aquí también entraría conocer la calidad de los materiales y el estado de la sistema eléctrico y tuberías. Por ello, un estudio previo de todas estas características técnicas es recomendable.
Superficie
El tamaño de una vivienda va a depender directamente de las necesidades de cada uno, si bien, a mayor superficie, por norma general, son más caras, siempre hablando en términos de espacio útil. Esto es otro punto fundamental, puesto que los metros funcionales van a determinar mucho el disfrute y el precio de la vivienda, con lo cual habrá que fijarse muy bien en la distribución del espacio.
Iluminación
Un último punto a tener en cuenta es la iluminación que tenga la vivienda elegida. Tal y como se mencionaba anteriormente, las casas que tengan más horas de luz natural son mucho más costosas, a lo que se suman las vistas que pueda tener.
¿Qué tipos de viviendas unifamiliares son las más habituales?
Actualmente, la mayoría de los usuarios pueden elegir entre tres tipos diferentes de viviendas unifamiliares. De esta forma, el primer modelo son los unifamiliares independientes, aquéllos que no tienen contacto físico con otras viviendas, estando, por norma general, rodeados de jardines privados y demás terrenos.
Por otro lado, están las viviendas unifamiliares pareadas, aquéllas que sí tienen contacto físico con otras, pero sólo por una medianera, teniendo entradas independientes.
Finalmente, las viviendas unifamiliares adosadas son muy parecidas a las anteriores, aunque en este caso, el contacto físico con otras casas está por los dos lados.
