18/08/2010. Redacción
La delegada de Urbanismo del Ayuntamiento chiclanero, Cándida Verdier, ha agradecido a la ciudadanía el “gran interés” y la colaboración demostrada en la elaboración del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) -que reemplazará al vigente en el caso de que la Justicia lo termine anulando- tras registrarse unas 370 sugerencias durante el plazo de exposición pública, de un mes, del Avance que culminó en la jornada del martes 17 de agosto.
“Queremos trasladar nuestro agradecimiento a todas aquellas personas que en los últimos 30 días han acudido a la Gerencia municipal de Urbanismo para conocer el contenido de este documento, expresar su opinión y realizar sus correspondientes aportaciones. Estamos seguros de que estas sugerencias supondrá una mejora y un enriquecimiento de este documento que perfila el futuro desarrollo de la ciudad”, ha apuntado la delegada socialista.
“Para ello, las trasladaremos al equipo redactor del PGOU de la empresa Territorio y Ciudad, quien, de forma conjunta con los técnicos municipales, las estudiarán y analizarán de forma individualizada para que todas aquellas que sean viables y beneficiosas se incorporen al documento que esperamos aprobar de forma inicial a finales de este año o principios del próximo”, ha añadido.
Además, Verdier ha destacado que este periodo de exposición pública ha servido para que la ciudadanía conozca el modelo territorial planteado como una ciudad mediterránea compacta en el que se recoge la normativa urbanística del Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA) y el Plan de Ordenación del Territorio del Área Metropolitana Jerez-Bahía de Cádiz.
ALGUNA DE LAS SUGERENCIAS
En cuanto al contenido de estas sugerencias, a pesar de que aún no se ha hecho un análisis en profundidad, según indican desde el Ayuntamiento en una nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz, destaca la variación de la unidad mínima, una posibilidad que según ha apuntado Verdier el actual gobierno ya barajaba para ajustar la realidad física del territorio con la realidad jurídica, reduciéndola sin variar el grado de edificabilidad.
También son numerosas las peticiones relacionadas con la inundabilidad y el informe elaborado por la Agencia Andaluza del Agua que obligaría a descalificar algunos suelos y catalogarlos como no urbanizables por encontrarse en el área de influencia del río Iro o los distintos arroyos que discurren por el término municipal. En este sentido, los afectados solicitan que se analice con mayor profundidad sus casos y piden que se adopten medidas para minimizar los efectos de las posibles inundaciones.
Por otro lado, algunas sugerencias se encaminan a la variación de la clasificación de los suelos y la ampliación de las Áreas de Gestión Básicas (AGB) –zonas a regularizar-, especialmente en las zonas de Pago Melilla y Los Llanos. En este sentido, cabe destacar que el Avance ya recoge la posible urbanización futura de estas zonas que cuentan actualmente con una gran ocupación.
Es este el primero proceso de participación ciudadana que tendrá este documento -que reemplazará al PGOU vigente en el caso de que la Justicia lo termine anulando-, puesto que luego se abrirán otros. El Plan General se encuentra en estos momentos en una fase inicial, ya que, por ejemplo, no clasifica el suelo, algo que ocurrirá en ulteriores etapas. Una vez que se apruebe inicialmente este PGOU se abrirá otro periodo de participación ciudadana, en la que cualquier persona puede no ya presentar sugerencias, sino alegaciones.
POR SI ACASO
El alcalde de Chiclana y el urbanista gerente de la empresa adjudicataria del proyecto de redacción de este nuevo Plan General, Manuel Ángel González Fustegueras –que también redactó el Plan vigente que podría ser anulado por la Justicia-, rubricaban en noviembre de 2009 el contrato que regula la elaboración de este documento que sustituirá al vigente si se termina rechazando finalmente en los Juzgado. Este nuevo Plan le cuesta al Consistorio 715.000 euros.
