16/08/2010. Redacción (FOTO: Eulogio García)
La Confederación de Empresarios de la provincia de Cádiz (CEC) ha vuelto a actualizar su Guía del Suelo Industrial de la provincia de Cádiz, que vio la luz por primera vez en 2002 “con el objetivo de dar respuesta a las necesidades y demandas empresariales”.
Consciente de los continuos movimientos que se producen en materia de suelo industrial, la CEC adquirió el compromiso de actualizar periódicamente este informe de forma que esta herramienta no perdiera su utilidad. Así, en julio de 2010 se ha procedido a actualizar de nuevo esta Guía. En la actualidad recoge un total de 111 polígonos.
Según se destaca desde la propia CEC en una nota remitida a DIARIO Bahía de Cádiz, esta última actualización no recoge nuevas zonas industriales ni ampliaciones con respecto a años anteriores, “no habiéndose producido cambios en cuanto a nuevos desarrollos en la provincia”.
Por tanto, el suelo industrial actualmente existente en Cádiz supera los 28 millones de metros cuadrados, a la espera de la puesta en marcha de dos grandes áreas industriales en la Bahía de Cádiz como son el incierto y demorado Parque de Las Aletas, en suelo estratégico de Puerto Real, y Miralrío, en Chiclana, cuya puesta en valor permitirá superar los 30 millones de metros cuadrados de suelo industrial.
En este sentido, la nueva actualización de la guía vuelve a poner de manifiesto la “escasez” de suelo industrial en la Bahía de Cádiz. De este modo, la CEC clama una vez más por lo necesario de la puesta en marcha del polígono de Las Aletas, paralizado por sentencia del Tribunal Supremo, tras la denuncia de un colectivo ecologista.
LA OFERTA, POR COMARCAS
Actualmente la oferta de suelo productivo, en lo referente a la Bahía de Cádiz, se localiza en Puerto Real en el Polígono Industrial de Tres Caminos, con un 25% libre de su superficie; en El Puerto de Santa María en los Polígonos Industriales Salinas de Poniente, con un 2,5% y Parque Tecnológico Tecnobahía con 17% disponible.
En lo que respecta a otros municipios de la Bahía, en Chiclana el Polígono Miralrío está en trámite de aprobación del proyecto de urbanización y aún no se han iniciado las obras de construcción; en Rota se ha agotado la superficie disponible en el Polígono Industrial P.P.2 y P.P.3, comenzando las obras de urbanización del futuro Parque Empresarial Villa de Rota, estando pendiente de aprobación definitiva de la modificación del Plan General que califique el suelo del futuro Polígono Industrial Las Marismas; en San Fernando existe disponibilidad de naves industriales en los polígonos Fadricas II y Puente de Hierro.
Mientras, en Cádiz capital sólo existe disponibilidad de suelo en el recinto interior de la Zona Franca, con el 10% libre de su superficie; y en Jerez, en el Parque Industrial Guadalquivir (60%) y el Parque Tecnológico Agroalimentario (2%).
En zonas adyacentes a la Bahía de Cádiz, las obras de urbanización interior en el Polígono Industrial El Machorro, en Medina, están al 89%, y el Parque Industrial de Paterna de Rivera sigue pendiente de construcción. En lo que respecta a la Janda Litoral, existe disponibilidad de parcelas y naves en Conil, concretamente en el Parque Industrial y de Servicios La Zorrera, y en el término de Barbate hay un 30% libre en el Polígono El Olivar.
En la Costa Noroeste hay disponibilidad en Trebujena, concretamente unos 19.000 m2 en el Sector Industrial XIV y un 10% del Polígono Entrevaguada; en Chipiona los Polígonos U.E. 16 La Estación y U.E. 15 Madroñal disponen del 85% y 10% libre de su superficie, respectivamente. En Sanlúcar no existe disponibilidad de suelo actualmente y se está tramitando la documentación necesaria para el desarrollo de dos nuevas áreas industriales.
Por su parte, en la Sierra de Cádiz el futuro Parque Empresarial de Algodonales (El Arenal) ya tiene adjudicada la elaboración del proyecto de urbanización así como la ejecución de las obras.
En lo referente a otros polígonos, siguen en fase de proyecto Villa de Algar y Área Industrial de Grazalema-Progresa; y los polígonos Los Isletes en San Jose del Valle y La Ladera en El Gastor se encuentran en fase de urbanización. El Polígono Huerto Blanquillo en El Bosque está en fase de construcción la segunda fase y en Alcalá del Valle se está ejecutando la ampliación del Polígono Industrial Municipal. En municipios como en Arcos, Bornos, Villamartín o Ubrique actualmente la superficie industrial libre es inexistente, situación que difiere a la de los municipios de Benaocaz, Benalup o Espera.
Finalmente, en el Campo de Gibraltar algunos polígonos industriales como son Isla Verde (Algeciras) y Parque Empresarial y Tecnológico Marismas de Palmones (Los Barrios) aún disponen de superficie. También en Algeciras, el Polígono Sector 9 Cortijo Real II Fase se está tramitando actualmente el Plan Parcial y Sector 8 Los Pastores está aprobado el Plan Parcial y pendiente de urbanización.
En cuanto a los servicios ofrecidos en las distintas áreas industriales, se resalta la inclusión de un Punto Limpio en el Polígono Industrial el Zahorí (Benalup); y en lo que respecta al precio, en líneas generales se ha experimentado una ligera bajada en las promociones privadas y en el alquiler de oficinas y naves, no sufriendo variaciones destacables en las promociones públicas.
INFORMACIÓN RELACIONADA
· La Guía del Suelo Industrial de la CEC actualizada puede ser consultada AQUÍ
